黄冈：黄冈市办结首笔“商转公”“顺位抵押”贷款业务

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员吴和平汪功松吴茂华）“4个工作日就办结了。办完手续后，一共节省了5万多元的利息，每月的还款额也从1770元降到了1530元，从我的公积金账户余额中自动划扣，还款压力没有了。”11月5日下午，在黄冈住房公积金中心直属办事处办完“商转公”“顺位抵押”贷款业务的田先生有感而发。这也是该市办理的首笔“商转公”“顺位抵押”贷款业务。

据了解，“商转公”“顺位抵押”贷款业务是指借款人及其配偶在不结清商业贷款且抵押权人仍为商业银行的情况下，新增住房公积金中心为该房屋第二顺位抵押权人，借款人无需自筹资金结清原商业住房贷款，由住房公积金中心将借款人申请的个人住房公积金贷款资金，发放至原商业银行监管账户结清原商贷，从而转换为个人住房公积金贷款。

黄冈市住房公积金中心负责人介绍，开展“商转公”“顺位抵押”贷款业务是该中心进一步优化部门营商环境、办好民生实事的又一创新举措，是我市二手房公积金“带押过户”贷款模式的“加强版”。通过住房公积金中心、不动产登记中心、业务合作银行三方协作，进一步优化“商转公”贷款抵押流程，以“顺位抵押”替代抵押注销登记等多环节，轻松实现商业贷款转公积金贷款“自由切换”，大大减轻申贷人筹措资金偿还商业贷款的负担，减少住房贷款利息支出。