“现在院子更宽敞了，环境也更美了，改造项目是我们提出来的，真是改到了我们心坎里！”9月1日，黄梅县黄梅镇城西社区鑫星小区73岁的居民黄新国开心地说。
鑫星小区由国税、工行、农行、电力4个小区合并而成，这4个小区修建于20世纪90年代，已有30多年历史。随着年限增长，小区周边环境设施越来越旧。为改善这一状况，黄梅县住建部门运用共同缔造理念，通过拆墙并院、新建景观、更新公共服务设施等方式，改善了小区的居住环境，如今的鑫星小区已蜕变为一个充满活力、和谐宜居的新小区，成为城市更新试点的典型。
“这几个老小区，原先房屋主体陈旧、配套设施不足，加之小区之间有围墙，存在空间狭窄等问题。”鑫星小区居民黄新国回忆道。
“要想解决问题，只有拆除围墙，聚散为整，才能为小区释放更多空间。”黄梅县住建局党组成员、县房产中心主任梅炜说。
“一开始，部分住户对小区拆墙并院有抵触心理，推进比较困难。”梅炜介绍，为顺利推进改造，改造前，按照“合院并院合人心”的思路，通过板凳会、恳谈会、联席会等多种形式，充分听取居民的意见、建议，引导居民主动参与小区改造，共征集拓宽公共空间、绿化提升、道路平整、屋顶修漏等意见、建议134条。
通过努力，改造工作得到小区大部分居民的支持，其中农行小区原属单位中国农业银行黄梅支行出资26万元，并拆除原集体食堂危房让出改造空间，电力小区居民每户均出资参与改造。
“在拆墙并院的同时，我们从群众的急难愁盼问题切入，系统推动消防交通、基础设施、建筑风貌、服务配套、景观绿化5类改造更新。”梅炜说。
鑫星小区改造项目于2022年6月正式启动，采取“留、改、拆、增、营”的混合更新模式进行改造。改造后，农行小区的C、D级危房被拆除，为居民腾出约3624平方米的安全空间，建设广场、游园等公共活动空间900余平方米。同时通过拆墙并院，打通场地为小区新增112个规范停车位，解决了停车难的问题。
此外，改造还包括雨污分流、场地黑化、景观提升、弱电入地、强弱电规整、生态停车、非机动车棚、外立面整治、楼道翻新、屋顶防水、建筑亮化、智能道闸、视频监控等内容，全方位提升了小区的居住环境。
2023年11月，鑫星小区改造工程完工。小区的环境得到大幅提升，新增的停车位、改善的排水系统、美化后的景观等极大提升了居民的生活品质。
小区还成立业主委员会，引入物业公司，更好地维护居民的权益和利益。业主委员会的设立，使得居民们可以直接参与小区的管理和决策，他们提出了许多宝贵的意见、建议，改善小区的设施和服务。目前，业主委员会召开居民代表会，准备筹集资金加装电梯，预计国庆节前开始动工。
如今的小区，面貌焕然一新，4个小区的居民成了“一家人”，居民们在绿意盎然的环境中享受着更加便捷和舒适的生活。散步、锻炼、乘凉、拉家常……小区里处处弥漫着浓厚的生活气息，邻里之间暖意融融。
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