蕲春县老旧小区改造项目专班负责人王鹏介绍改造情况
“去年以来，我们充分运用共同缔造理念，激发居民参与老旧小区改造的主动性和积极性，调动关联单位和社会力量支持参与老旧小区改造。目前，蕲春县启动老旧小区改造89个，加快推进项目改造进度，助力推进城市更新与强县工程建设。”
盛夏，记者走进蕲春县黄黄高速宿舍住宅楼小区改造项目现场，一边听取该县老旧小区改造项目专班负责人王鹏介绍情况，一边闻着阵阵花香，只见五颜六色的花朵开满了小区，特别是院墙上一幅幅“中草药”绘图和“中国艾都”宣传语，栩栩如生的“蕲春四宝”墙绘，成为老旧小区一道靓丽的风景线。
老旧小区改造成为广大市民群众摸得着的幸福，一批批改造后的老旧小区焕发出新的活力，群众脸上露出满意的微笑。
共同缔造引领改造
“小区改造无小事，共同缔造显威力。”
老旧小区改造涉及千家万户切身利益，是提升人民群众幸福感、获得感的民生工程。为此，蕲春县坚持共同缔造理念，充分发动群众参与，让群众成为老旧小区改造的“主角”。
位于漕河镇夏漕社区农机住宅楼小区为商住一体的居民区，地势低洼，道路失修，遇雨路面积水严重，居民出行苦不堪言。
钱从哪里来？路怎么改？党员王志雄、高红英等聚集商量，想办法整治水沟道路。社区党委书记方四海听取想法后，积极发动群众共治共建共享。
100多名党员、私营老板、退役军人、退休教师纷纷表示愿意捐资修路，一位经营苗圃的老板表示愿意捐赠一批绿化苗木，一名企业老板捐资了15套路灯，一家商户捐助了8套健身器材……在党员的带动下，居民踊跃捐资捐物累计价值96万元，并纷纷报名当志愿者，参与建设和监督管理。
蕲春县生态环境分局与蕲春县税务局相邻，围墙阻断交通。今年4月16日，通过改造专班协商，两局达成共建共享，这道阻隔几十年的院子围墙被拆除，腾出300多平方米公共空间，深受群众好评。
黄黄高速宿舍住宅楼小区30多户居民，主动自筹资金30多万元，将小区道路刷黑，而今小区道路宽敞，出行便利。
去年11月6日晚，在付畈社区电力场小区院内召开2023年付畈片区改造院场会。王鹏对小区改造相关政策进行讲解，设计人员对改造方案给出专业性建议，小区居民代表也就方案设计提出各自的看法和建议，大家面对面交流，共同寻求一致方向。
每一个小区开工前，都组织召开院场会，尽最大努力实践共同缔造的理念。经过思想大动员后，越来越多的小区居民从“要我改”变为“我要改”。
“蕲春元素”融入改造
老旧小区改造如何改出特色，融入更多的蕲春元素？蕲春县在老旧小区改造答卷中书写了自己的答案。
近两年来，蕲春县老旧小区改造项目专班紧扣中医药文化主题，充分利用蕲春“医圣故里、王府圣地、教授名县、中国艾都”四张名片等特色资源优势，在小区改造设计阶段，因地制宜，彰显文化特色，融入蕲春元素，实行“一区一策”，制定富有蕲春地域特色的改造方案。
黄黄高速小区围墙“望闻问切”元素的使用，彰显“医圣故里”深厚的中医药文化底蕴，风采各异的各种中草药，体现出“中国艾都”的浓厚氛围，栩栩如生的“蕲春四宝”，透露着蕲春的特有魅力。
蕲春是全国著名的教授县，以人才辈出著称。改造专班以此为出发点，在工校小区的70米外墙面，设计了“从古至今的蕲春县名人”文化墙。改造专班还在各个小区污水井盖上统一设计定制“时珍故里”标志，让原本无声的基础设施建设赢得了居民的点赞。
老财政所小区又老又破旧。在改造专班的指导下，小区的房前房后种满了各种药材类花草，如今，居民一走进小区，仿佛置身于小花园中，鲜花朵朵怒放，居民喜笑颜开。
“老旧小区改造不仅要改善生活环境，更要打造居民的精神归宿。我们根据文化记忆和历史元素，努力挖掘属于他们自己的文化味，为城市留下有迹可循的记忆。”蕲春县住建局党组书记、局长康涛表示。
一边改造，一边铸魂。蕲春县积极挖掘城市文化元素，将老旧小区改造与周边历史和人文环境高度融合，让改造后的老旧小区有文化更有情怀，努力改造出一批富有蕲春人文特色的小区改造样板工程。
共管机制激发改造
老旧小区之所以老旧，很大程度上源于物业管理的缺失，一些老旧小区甚至根本就没有物业管理。如何通过物业管理来“保鲜”？
近两年来，蕲春县一批老旧小区改造任务完成后，改造专班全面推行社区党委领导下的居委会、小区党支部、业主委员会或物业管理委员会、物业服务企业“四位一体”的管理体制，坚持通过党建引领小区治理、社区调解委员会化解小区矛盾纠纷等措施，共同创造美好家园，让已经改造的项目既有“面子”，又有“里子”。
如何建立健全住宅小区物业服务质量考评机制？蕲春县确定住宅小区物业服务项目“红黑榜”名单，对列入“红黑榜”名单的物业服务项目涉及的物业服务企业和项目经理进行加减分，积极运用信用综合评分结果，对信用评分和信用等级高的企业，在前期物业招投标和承接政府购买服务时予以优先考虑，并优先推介为表彰激励、社会推介对象；对信用评分和信用等级低的企业，依法限制承接政府购买服务，依法与其他相关部门开展联合惩戒。
去年9月份，蕲春县住建局物管办联合漕河镇政府、属地社区（村），委托第三方评估公司开展了为期一周的全县住宅小区专业化物业服务质量考评工作，并就考评结果向各物业企业予以通报，督促排名靠后的物业企业迅速整改。
去年底，有网民在网络平台发布蕲春花畔里小区业主对小区地面停车收费质疑的视频，在看到相关视频后，县住建局物管办主动担责，第一时间联系网民，并召集小区业主代表，联系物业公司负责人，赶赴花畔里小区召开座谈会。
“地上停车是业主的公摊面积，不能收费。”“地上停车要收费，不然外来车辆都能进入，业主回家停车也不方便。”座谈会上，业主们意见纷纷。此次座谈会，及时回应了花畔里小区业主的诉求，切实保障小区业主合法权益，得到小区业主的一致好评。
只有居民的自觉参与，小区治理才能事半功倍。蕲春县将老旧小区改造与“创文明城”结合起来，广泛开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动，大力宣传正面典型、曝光负面案例，以争创文明城的激情激发居民积极参与改造，构建共享共治社区治理体系，团结人民群众共建美好幸福新生活。
(责编：白楚云)
